中新社北京7月1日电(记者庞无忌)2020年上半年，在因疫情冲击而陷入短暂停摆过后，中国土地市场迅速回暖。近月来，多地供地节奏明显加快，优质地块集中入市，土地市场热度提升。
中原地产研究中心7月1日发布的统计数据显示，2020年上半年，中国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元(人民币，下同)，同比上涨17.3%。50个城市中，有33个城市土地出让收入同比上涨。
四个城市“卖地”收入超千亿元。上半年，杭州、上海、北京、广州4个城市土地出让收入居前，卖地收入均超过1000亿元。其中，杭州居首，土地出让收入超过1800亿元。
50个城市中，有38个城市“卖地”收入超过200亿元。全部50个城市上半年土地出让收入均超过150亿元。
中原地产首席分析师张大伟指出，上半年市场流动性充裕，利率整体下降，房企融资难度降低。同时，近月来住宅销售行情好于预期，4月份至5月份，全国主要城市房地产成交量相比2月份出现明显复苏，网签成交量平均上涨80%。这些因素都提高了房企拿地积极性，多地再现高溢价土地成交，推升了土地市场热度。
中指研究院发布的数据也显示，2020年上半年，中国300个城市土地出让收入总额23716亿元，同比增长3%。从房企端来看，1—6月份过半数房企拿地不输去年。50家代表房企上半年月均拿地均值为1716.3亿元，略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。其中，27家房企月均拿地金额超过2019年月度均值。奥园、龙光、首开三家房企前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上。
从房企拿地的热门城市来看，杭州热度最高，中西部省会城市与城市群内热点城市亦颇受关注。上半年50家代表房企拿地面积最多的十大城市包括：杭州、乌鲁木齐、西安、苏州、佛山、重庆、福州、广州、长沙和郑州。
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上半年中国百城新房价格累计上涨1.27% 涨幅为近5年同期最低
中新社北京7月1日电(记者庞无忌)中指研究院1日发布的数据显示，2020年上半年，中国百城新建住宅价格累计上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平。
数据显示，2020年6月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15461元人民币，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。随着楼市成交持续恢复，百城房价环比数据自3月份实现“负转正”，此后3个月中，涨幅逐月小幅扩大。
分析认为，6月份，房企为冲刺年中业绩加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加。同时，多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴等政策，住房需求进一步释放。
中指研究院常务副院长黄瑜指出，上半年累计，百城新房价格上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平。
分各线城市来看，上半年，一线城市新房价格高位维稳，累计上涨1.99%，涨幅居各线首位；二线和三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄，其中二线累计上涨1.13%，三四线累计上涨0.58%，较去年同期均收窄1.23个百分点。
从各城市群来看，长三角表现突出。2020年上半年长三角区域新建住宅价格累计上涨2.72%，涨幅较去年同期明显扩大；珠三角累计上涨0.46%，涨幅处于近五年同期低位；京津冀和山东半岛则分别累计下跌0.39%和0.06%，均为近五年首跌。长三角区域楼市复苏态势较为明显，温州、绍兴、上海、杭州累计涨幅均居百城前列。
黄瑜对中新社记者表示，此次疫情对中国楼市的影响短暂，上半年，各地房地产市场恢复速度超预期。预计下半年，各地房地产市场恢复态势将延续，不过，疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。
